Estimation théorique
Lieu Dit le Pont de la Faye,43240 Saint Just Malmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Pont de la Faye,43240-Saint Just Malmont indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5731 | JURINE | 3 | 78 | 293 | 193000€ | 2474€ |
2021-12-02 | 5733 | LA COTE | 4 | 110 | 395 | 174000€ | 1582€ |
2020-06-02 | 5732 | LA COTE | 4 | 83 | 1016 | 84400€ | 1017€ |
2020-11-18 | 5004 | TOULIN | 4 | 106 | 1000 | 278590€ | 2628€ |
2019-07-26 | 5723 | JURINE | 2 | 45 | 600 | 95000€ | 2111€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 430 | 171500€ | 1906€ |
2021-10-29 | 7 | IMP DES LYS | 4 | 102 | 351 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 195 | 216600€ | 2407€ |
2022-12-20 | 5746 | LES GOUTTES | 4 | 60 | 298 | 66000€ | 1100€ |
2019-08-28 | 3 | RTE DU VELAY | 4 | 98 | 500 | 216400€ | 2208€ |
2022-03-23 | 9 | IMP DES LYS | 4 | 93 | 326 | 225300€ | 2423€ |
2021-08-31 | 5745 | LES GOUTTES | 2 | 56 | 517 | 70000€ | 1250€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DES LYS | 4 | 94 | 395 | 219000€ | 2330€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES LYS | 3 | 93 | 248 | 205000€ | 2204€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 67 | 911 | 160000€ | 2388€ |
2022-07-11 | 2 | RTE DU VELAY | 4 | 88 | 800 | 281150€ | 3195€ |
2022-11-08 | 5804 | LA CHAISE | 5 | 111 | 900 | 280000€ | 2523€ |
2022-01-17 | 4 | LOT ST ROCH | 7 | 129 | 839 | 258750€ | 2006€ |
2021-07-09 | 7 | LOT ST ROCH | 3 | 76 | 664 | 92500€ | 1217€ |
2023-02-16 | 6 | CHE DE LA FERME | 3 | 88 | 284 | 170600€ | 1939€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA FERME | 6 | 115 | 162 | 159000€ | 1383€ |
2022-04-29 | 4 | CHE DE LA FERME | 3 | 97 | 803 | 285000€ | 2938€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 65 | 263 | 107500€ | 1654€ |
2020-09-29 | 6 | IMP DU CHAMP | 5 | 120 | 634 | 303000€ | 2525€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES TAILLIS | 3 | 88 | 684 | 232750€ | 2645€ |
2020-05-15 | 5762 | LA COTETE | 5 | 120 | 200 | 208000€ | 1733€ |
2019-09-05 | 2 | ALL SIFFLE MERLE | 5 | 105 | 962 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE RIOPAILLE | 4 | 98 | 520 | 210500€ | 2148€ |
2019-11-20 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 357 | 162000€ | 1620€ |
2022-10-04 | 5755 | LA CHAISE | 3 | 65 | 70 | 205000€ | 3154€ |
2019-07-01 | 5757 | LA CHAISE | 3 | 190 | 541 | 325000€ | 1711€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE RIOPAILLE | 3 | 65 | 303 | 230600€ | 3548€ |
2020-09-17 | 2 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 78 | 89 | 106000€ | 1359€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DE L ECHAPRE | 5 | 115 | 523 | 172600€ | 1501€ |
2019-07-05 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 96 | 0 | 134500€ | 1401€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES FLEURETTES | 5 | 72 | 60 | 85000€ | 1181€ |
2020-12-16 | 11 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 60 | 39 | 57560€ | 959€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ST DOMINIQUE | 2 | 56 | 291 | 170000€ | 3036€ |
2022-08-04 | 7 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 80 | 54 | 118000€ | 1475€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES FLEURETTES | 2 | 80 | 41 | 71750€ | 897€ |
2022-11-10 | 8 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 110 | 213 | 153000€ | 1391€ |
2022-06-08 | 4 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 120 | 151 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-07 | 11 | RTE DE JONZIEUX | 5 | 110 | 85 | 129680€ | 1179€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 1025 | 293000€ | 3084€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 76 | 47 | 55000€ | 724€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU BAS VERNAY | 4 | 121 | 48 | 140000€ | 1157€ |
2023-06-20 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 556 | 174400€ | 2208€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 160 | 285800€ | 2382€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 71 | 123000€ | 2050€ |
2020-12-14 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 556 | 148000€ | 2242€ |
2020-02-04 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 649 | 175000€ | 2612€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 743 | 182000€ | 1916€ |
2020-11-16 | 7 | PL MOULIN PRUGNAT | 2 | 85 | 42 | 22000€ | 259€ |
2019-05-17 | 4 | PL MOULIN PRUGNAT | 5 | 120 | 71 | 118000€ | 983€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 717 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-21 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 732 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES HANNETONS | 5 | 94 | 747 | 120000€ | 1277€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 753 | 183800€ | 1734€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 6 | 140 | 962 | 332700€ | 2376€ |
2019-09-11 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 731 | 199000€ | 2341€ |
2019-06-06 | 2 | IMP DE L'ETERNITE | 4 | 91 | 428 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE SAINT DIDIER | 5 | 114 | 694 | 157520€ | 1382€ |
2020-07-03 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 93 | 147 | 156750€ | 1685€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 699 | 199000€ | 2488€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA SERVE | 6 | 113 | 59 | 107650€ | 953€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE LA SERVE | 4 | 70 | 48 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DES POTAGERS | 3 | 51 | 46 | 163020€ | 3196€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 94 | 159000€ | 1787€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 772 | 187000€ | 1948€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES POTAGERS | 3 | 95 | 46 | 146237€ | 1539€ |
2019-08-29 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 22200€ | 159€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 35000€ | 250€ |
2020-09-03 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 55000€ | 393€ |
2020-12-23 | 6 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 807 | 251300€ | 2464€ |
2022-11-25 | 10 | IMP DES LILAS | 3 | 55 | 502 | 135000€ | 2455€ |
2019-07-05 | 16 | LOT LES GRANGERS | 6 | 200 | 614 | 255850€ | 1279€ |
2023-06-16 | 21 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 91 | 530 | 284000€ | 3121€ |
2019-08-08 | 34 | LOT LES GRANGERS | 4 | 84 | 617 | 176000€ | 2095€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE LA SERVE | 4 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 298 | 238000€ | 1789€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 140 | 1824 | 264000€ | 1886€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DE LA POMMARDIERE | 3 | 144 | 517 | 153500€ | 1066€ |
2022-08-30 | 2 | LOT LES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 297500€ | 2479€ |
2021-05-25 | 5766 | LA ROCHE | 2 | 70 | 594 | 55000€ | 786€ |
2020-11-13 | 18 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 104 | 709 | 266750€ | 2565€ |
2021-10-04 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 81 | 1171 | 270900€ | 3344€ |
2021-06-29 | 5002 | ZA LA FONT DU LOUP | 4 | 147 | 500 | 174280€ | 1186€ |
2022-09-16 | 12 | LOT LES EVERSETS | 5 | 98 | 974 | 203700€ | 2079€ |
2020-12-02 | 5483 | LES HIVERTS | 4 | 116 | 0 | 198600€ | 1712€ |
2021-12-20 | 5483 | LES HIVERTS | 6 | 121 | 1127 | 215000€ | 1777€ |
2022-06-14 | 5842 | VC LOT LES HIVERTS | 5 | 89 | 513 | 217000€ | 2438€ |
2021-08-05 | 7 | LOT LES EVERSETS | 6 | 100 | 778 | 201000€ | 2010€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 354 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 5805 | LACOUR | 4 | 105 | 1000 | 254000€ | 2419€ |
2022-11-14 | 8 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 82 | 878 | 185000€ | 2256€ |
2019-07-05 | 4 | LOT LES GENETS | 4 | 117 | 604 | 224000€ | 1915€ |
2020-11-12 | 14 | LOT COTE VIEILLE | 4 | 84 | 773 | 147000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 5490 | LE PETIT ROURE | 4 | 80 | 1308 | 186000€ | 2325€ |
2022-05-16 | 5798 | LACOUR | 3 | 90 | 125 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-15 | 16 | LOT COTE VIEILLE | 5 | 117 | 685 | 165000€ | 1410€ |
2021-07-22 | 7 | IMP DU VERGER | 5 | 130 | 808 | 298500€ | 2296€ |
2019-07-01 | 5637 | LHERBRET | 6 | 130 | 635 | 131000€ | 1008€ |
2020-01-24 | 5792 | LACOUR | 4 | 110 | 94 | 127000€ | 1155€ |
2019-09-18 | 5796 | LA COURT | 5 | 101 | 975 | 205000€ | 2030€ |
2020-10-09 | 5791 | LACOUR | 2 | 74 | 93 | 113500€ | 1534€ |
2022-10-19 | 5780 | LE CREUX | 4 | 96 | 405 | 130000€ | 1354€ |
2021-07-01 | 26 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 702 | 212100€ | 2121€ |
2022-01-17 | 25 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 114 | 500 | 253000€ | 2219€ |
2022-03-04 | 33 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 100 | 64 | 99500€ | 995€ |
2021-10-29 | 35 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 117 | 49 | 149000€ | 1274€ |
2019-11-21 | 36 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 106 | 431 | 129000€ | 1217€ |
2022-12-05 | 5 | CHE DE LA GAMPILLE | 3 | 87 | 438 | 135000€ | 1552€ |
2022-06-14 | 50 | RTE DE LA CHAMARECHE | 2 | 45 | 87 | 77000€ | 1711€ |
2019-09-23 | 43 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 126 | 95 | 167000€ | 1325€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES CERISIERS | 4 | 85 | 284 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-02 | 4 | PL DE LA CHAMARECHE | 2 | 80 | 46 | 59800€ | 748€ |
2019-07-05 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 124500€ | 1383€ |
2022-09-13 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 202200€ | 2247€ |
2021-05-26 | 6 | PL DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 70 | 80500€ | 805€ |
2020-10-26 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 535000€ | 1814€ |
2019-08-09 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 700000€ | 2373€ |
2020-12-02 | 5838 | LHERBRET | 4 | 97 | 0 | 263000€ | 2711€ |
2021-09-20 | 5584 | LE FAU | 6 | 180 | 159 | 175000€ | 972€ |
2019-11-21 | 5580 | LE FAU | 2 | 100 | 260 | 84000€ | 840€ |
2019-11-13 | 5653 | LA MASSARDIERE | 2 | 74 | 1165 | 152000€ | 2054€ |
2020-09-24 | 5602 | LE FAU | 4 | 99 | 997 | 175000€ | 1768€ |
2019-07-16 | 9 | RTE DU SARRET | 3 | 81 | 700 | 192000€ | 2370€ |
2020-12-21 | 5596 | LE GRAND ROURE | 4 | 110 | 565 | 191700€ | 1743€ |
2022-01-06 | 24 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 690 | 176000€ | 2256€ |
2022-01-10 | 16 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 90 | 565 | 209000€ | 2322€ |
2022-04-19 | 33 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 652 | 263000€ | 3372€ |
2023-05-31 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 104 | 770 | 228000€ | 2192€ |
2021-12-07 | 15 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 661 | 126500€ | 1390€ |
2021-04-16 | 2 | LOT LA FALAISE | 4 | 107 | 1072 | 240000€ | 2243€ |
2021-05-27 | 5614 | LES PETITES ROSSANGES | 4 | 126 | 311 | 190000€ | 1508€ |
2020-06-22 | 5615 | LES PETITES ROSSANGES | 3 | 71 | 1205 | 120000€ | 1690€ |
2022-04-15 | 3 | LOT LES PEUPLIERS | 3 | 74 | 644 | 129200€ | 1746€ |
2021-07-23 | 41 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 120 | 1007 | 279000€ | 2325€ |
2020-12-23 | 42 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 93 | 1216 | 232000€ | 2495€ |
2021-01-13 | 13 | ALL DU GRAND GARAY | 4 | 90 | 984 | 144250€ | 1603€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES PEUPLIERS (MALMONT) | 4 | 94 | 601 | 255000€ | 2713€ |
2019-11-13 | 11 | ALL DU GRAND GARAY | 4 | 70 | 386 | 93000€ | 1329€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU DOCTEUR BESQUET | 4 | 105 | 1033 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-18 | 48 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 823 | 206050€ | 2315€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DU DOCTEUR BESQUET | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-30 | 5658 | L AUBEPINE | 4 | 140 | 530 | 284220€ | 2030€ |
2020-12-11 | 5657 | L AUBEPINE | 5 | 126 | 465 | 120000€ | 952€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DE LA PIERRE BRUNE | 4 | 83 | 0 | 141500€ | 1705€ |
2023-05-15 | 5 | RUE FRANCOIS BRUN | 3 | 150 | 192 | 180000€ | 1200€ |